In vielen Gemeinden im Raum Gemünden sind freie Bauplätze spärlich gesät. Dazu kommt, dass viele Kommunen bevorzugen, wenn Familien alte Häuser in den Ortskernen sanieren oder Baulücken schließen. Dafür gibt es gute Gründe, trotzdem wollen einige Leute gerne ihr neues Zuhause auf der grünen Wiese bauen. Hier deshalb ein Überblick, wo zwischen Gössenheim und Obersinn gerade Bauland im Entstehen ist und wo es im Raum Gemünden derzeit Pläne gibt, neue Bauflächen auszuweisen.
1. Gemünden - 40 Bauplätze im Wohngebiet Mühlwiesen II
Wer in Gemünden sein Eigenheim bauen will, hat in den kommenden Jahren die Gelegenheit, dort ein freies Grundstück zu ergattern. Im Anschluss an die Gartenstraße entsteht in Richtung Schönau das neue Wohngebiet "Mühlwiesen II". Derzeit sind dort laut Stadtverwaltung etwa 40 Bauplätze geplant. Das Baugebiet befindet sich gerade in der sogenannten Umlegungsphase, das bedeutet, dass die Grundstücke neu geordnet werden. Sobald diese beendet sei, beginnen die Ausschreibungen für die Erschließungsmaßnahmen, heißt es von Seiten der Stadt. Nach aktuellem Stand der Planungen wird das Baugebiet im Jahr 2023 mit Straßen und Leitungen erschlossen. Danach wären die Grundstücke baureif.
Überblick: Hier gibt es im Großraum Gemünden freie Bauplätze
Wie die Stadt die Flächen an Interessenten verteilen will, richte sich nach der Anzahl der Bewerber, erklärt Bürgermeister Jürgen Lippert. "Sobald die Nachfrage das Angebot übersteigt, ist die Vergabe nach einem noch festzulegenden Punktesystem geplant." Die Entscheidung darüber, wie dieses aussehen soll, liege beim Stadtrat. Zu den Kosten der Grundstücke könne aktuell "keine seriöse Aussage" getroffen werden.
Ein großer Faktor werden die Kosten für die Erschließung der Baugrundstücke sein. Es bleibe zu hoffen, dass sich die Baukosten wieder auf ein normales Maß reduzieren, so Lippert. Der Stadt Gemünden sei daran gelegen, die Grundstücke für einen Preis zu verkaufen, der es Menschen mit "normalen" Einkommen erlaubt, einen Bauplatz zu erwerben.
2. Gräfendorf - 20 Grundstücke für Eigenheime
In Gräfendorf soll ein neues Baugebiet namens "Lagfeld" im Bereich Sonnenstraße/Eidenbacher Weg entstehen. Angedacht sind 20 Bauplätze, der Vorentwurf des Bebauungsplans wird derzeit erstellt. Ende Juli soll diese vorliegen. Da es sich bei dem Gebiet um ein Bodendenkmal handelt, muss es vor Beginn von Bauarbeiten noch archäologisch untersucht werden. Wann die Grundstücke baureif sein werden und wie teuer diese dann sind, ist noch völlig offen. Bei der Vergabe der Flächen will die Gemeinde auf vom Gemeinderat festzulegende Bewertungskriterien setzen.
3. Gössenheim - 13 Bauplätze im Baugebiet
Momentan erschlossen wird das Baugebiet "Eichenau-Homburgstraße" in Gössenheim. Insgesamt handelt es sich um 13 neue Bauplätze. Noch 2022 sollen diese bebaut werden können. Allerdings ist noch unklar, was die Grundstücke kosten sollen, da die Erschließungskosten erst nach der Fertigstellung berechnet werden. Auch für die Vergabe dieser Bauplätze legt der Gemeinderat entsprechende Kriterien fest.
4. Obersinn - 15 Grundstücke in zukünftigem Baugebiet
"Wir sind dabei, ein Baugebiet auszuweisen", sagt Lioba Zieres, Bürgermeisterin von Obersinn. Grundsätzlich bevorzuge die Gemeinde, dass innerorts gebaut werde, also alte Gebäude im Ortskern zum Beispiel renoviert werden. "Im Moment sind wir aber an unsere Grenzen gekommen. Wir haben keinen Raum mehr." Gleichzeitig habe die Bürgermeisterin einige Anfragen von jungen Menschen, die nach Obersinn zurückkommen wollen, um sich dort niederzulassen. Deshalb soll die Gemeinde am Ortsrand zwischen Rhönstraße und Am Hecklein wachsen. Etwa 15 Bauplätze werde das neue Wohngebiet "Tigel III" umfassen, so Zieres. Der nächste Schritt sei ein artenschutzrechtliches Gutachten, dessen Ergebnis die Gemeinde noch abwarten muss. Wann die Grundstücke baureif sein werden, ist noch unklar.
5. Aura im Sinngrund - noch drei freie Bauplätze
Bereits erschlossen sind die Grundstücke im neuen Wohngebiet "Struthöhe" in Aura. Seit 2019 stehen dort die Bauflächen zum Verkauf. Von den insgesamt 13 Grundstücken haben laut Bürgermeister Wolfgang Blum bereits zehn Käuferinnen oder Käufer gefunden. Blum zeigt sich damit sehr zufrieden. Drei Flächen stünden aktuell aber noch zum Verkauf. Für die Grundstücke im Neubaugebiet gibt es eine Bauverpflichtung, das heißt, dass innerhalb von fünf Jahren ein Rohbau stehen muss. Laut Webseite der Sinngrundallianz verkauft die Gemeinde die Baugrundstücke zum Preis von 78 Euro pro Quadratmeter. Die Kosten für die Herstellung der Anschlüsse der Häuser an die Wasserleitung und die Kanalisation kommen allerdings noch hinzu, heißt es dort. Wer Interesse hat, ein Grundstück zu kaufen, kann sich direkt an die Gemeinde wenden.
6. Karsbach - Zahl der Bauplätze noch unklar
Auch in Karsbach steht die Ausweisung von Baugebiet auf der Agenda. Wie Johannes Schmelz von der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden mitteilt, seien verschiedene Ortsabrundungen vorgesehen. Alternativ oder ergänzend sei ein kleineres Neubaugebiet angedacht. "Nähere Auskünfte können jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt erteilt werden", so Schmelz.
