Bei einer Zwangsversteigerung können Häuser und Wohnungen aus verschiedenen Gründen unter den Hammer kommen, etwa bei Überschuldung, Arbeitsplatzverlust oder Krankheit. Auch bei Uneinigkeit zwischen mehreren Eigentümern kann eine Teilungsversteigerung angesetzt werden, häufig bei Erbengemeinschaften oder Scheidungen.