Eine "energetische Sanierung" hatte die Würzburger Frauenlandgenossenschaft für ihr Wohnobjekt in der Frauenlandstraße 12 angekündigt – und die komplette Hausgemeinschaft rausgeworfen. Nun ist klar: Die Genossenschaft will das Haus doch nicht sanieren, sondern abreißen. Betroffene sind empört. Und auch der Würzburger Stadtheimatpfleger geht auf die Barrikaden.

Wie aus dem Nichts kam im vergangenen Jahr für die Hausgemeinschaft der Frauenlandstraße 12 die Kündigung zum 31. Januar 2024 wegen einer "energetischen Sanierung". Als Affront empfanden die Betroffenen damals die Kommunikation der Genossenschaft: "Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass wir uns bei nicht fristgerechter Rückgabe gezwungen sehen, eine Räumungsklage einzureichen", hatte diese gleich zu Anfang festgehalten.

Nun hat es sich die Genossenschaft nochmal ganz anders überlegt. Auf Anfrage bestätigt Geschäftsführer Sebastian Bräunig im Auftrag des Vorstands der Frauenlandgenossenschaft: "Im Rahmen des Planungsprozesses hat sich die umfassende Sanierung unseres Anwesens (...) als unwirtschaftlich dargestellt." Grund dafür seien etwa zusätzliche energetische Anforderungen und nicht vorhandene Barrierefreiheit. Das Gebäude solle daher abgerissen werden.

Unterschiedliche Deutung: Zusätzlicher Wohnraum oder Abzocke in Würzburg?

"Zudem ist beim Neubau geplant, die Wohnfläche des gesamten Objekts nahezu zu verdoppeln, die Anzahl der Wohnungen wird von derzeit 8 auf 20 barrierefreie Wohneinheiten erhöht", so die Stellungnahme des Vorstands. Der zusätzliche Wohnraum werde in Würzburg dringend benötigt. Aus dem Kreis der Hausgemeinschaft heißt es hingegen, die Genossenschaft wolle mit teureren Mieten bei zahlungskräftiger Kundschaft abkassieren.

Um die Bewohner schnellstmöglich zu vergraulen, greife die Frauenlandgenossenschaft zu unlauteren Mitteln, sagt zudem Bewohner Thomas Sachs, der mit seiner Familie bisher in dem Haus lebte. So sei in den vergangenen Monaten mit lautstarken Maßnahmen Stuck an der Fassade des Hauses entfernen worden. Dies habe die psychische Belastung, die durch den unvermittelten Rauswurf entstanden sei, noch vergrößert, sagt Sachs. "Kurzum; die letzte Zeit war die Hölle für uns."

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Die Genossenschaft hingegen spricht von Gefahrenabwehr und schreibt: "Im Rahmen der Projektplanung wurden Rissbildungen in den Risaliten festgestellt und daher noch vor dem Winter entfernt, um Abplatzungen durch Frost entgegenzuwirken."

Stadtheimatpfleger der Stadt Würzburg sagt: "Das Haus ist nicht baufällig."

Das will Hans Steidle, Stadtheimatpfleger der Stadt Würzburg nicht gelten lassen. Er sei von Betroffenen auf die Angelegenheit aufmerksam gemacht worden, erklärt er bei einem Ortsbesuch. Er habe das in den 1920er Jahren gebaute und "besonders schützenswerte" Haus begutachtet und komme zu dem Schluss: "Das Haus ist nicht baufällig." Auch der Stuck komme ihm nicht porös vor, er könne die Maßnahme daher nicht nachvollziehen und hoffe auf ein Umdenken der Genossenschaft im Sinne der Bewohner und des Denkmalschutzes.

Steidle freilich ist weder Architekt noch Ingenieur, sondern als Stadtheimatpfleger dem Erhalt des Bestehenden verpflichtet. Er verweist auf das Landesamt für Denkmalpflege, das den Fall von der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Würzburg hat prüfen lassen.

"Dabei stellte sich bedauerlicherweise heraus, dass die Wohnungsbaugesellschaft bereits sämtliche Fassadenputze und Stuckierungen hatte entfernen lassen, wodurch ein wesentlicher Teil des historischen Bestands verloren gegangen war", schreibt das Amt auf Anfrage. "Da infolge dieser baulichen Maßnahmen wesentliche Teile der Aussagekraft als historisches bauliches Zeugnis verloren gegangen war, wurde eine vertiefende Prüfung der Denkmaleigenschaft nicht mehr eingeleitet."

Abrissgenehmigung der Stadt Würzburg liegt Frauenlandgenossenschaft vor

Mit ihrer "Gefahrenabwehr" hat die Genossenschaft also Tatsachen geschaffen, wie auch eine schwammige Stellungnahme des Baureferats zeigt. Man stehe für eine "Umbaukultur", die Bestehendes wertschätzt, heißt es. In Gesprächen versuche man nun, "die Hintergründe der Entscheidungsfindung nachvollziehen" und "darauf positiv einwirken".

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Viel sollten sich die Bewohner davon nicht erhoffen, denn laut Genossenschaft liegt inzwischen eine Abrissgenehmigung der Stadt Würzburg vor. Welche Alternativen konnten also für die bisherigen Mieter, deren Umzug nun offenbar feststeht, gefunden werden? Den sechs Mietparteien seien 20 Wohnungsangebote gemacht worden, heißt es weiter in der Stellungnahme der Genossenschaft. Nun werde der Zeitplan für den Abriss intern abgestimmt.

Vater Sachs bestätigt, dass die Familie Angebote erhalten habe. Er sagt jedoch: "Unser Vertrauen in die Genossenschaft ist zerstört." Die Familie habe sich daher eigenständig eine Alternative gesucht. Jetzt gehe es ihm darum, das Geschehene juristisch aufzuarbeiten.