Es ist wieder zu haben: Schloss Mainberg, das Wahrzeichen der Region, steht wieder zum Verkauf. Für 3,6 Millionen Euro. Ab sofort bezugsfrei. 

Nachdem Eigentümerin und Schlossherrin Renate Ludwig im Januar 2022 mit der Nachricht überrascht hatte, dass es möglicherweise einen Käufer gebe für das spätgotische Schloss mit seinen 1000 Quadratmetern Wohnfläche, über 5000 Quadratmetern Nutzfläche, 15 Schlafzimmern, acht Badezimmern und 21 weiteren Zimmern sowie einem großzügigen Park, war das Objekt eine zeitlang vom Immobilienmarkt verschwunden. Jetzt wird es auf einschlägigen Internetportalen wieder zum Verkauf angeboten.   

"Wir bräuchten einen Milliardär", meinte Bürgermeister Stefan Rottmann bei der Mitgliederversammlung des Fördervereins Schloss Mainberg mit Blick auf das schwer sanierungsbedürftige Gemäuer. Schon in den Jahren 2017 bis 2021 war der Freistaat Bayern mit knapp zwei Millionen Euro für Notsicherungsmaßnahmen an der Hauptburg eingesprungen, damit die Schäden nicht noch größer werden. Für eine vollständige Sanierung braucht es aber viel mehr Geld. "Nicht nur eine Million, sondern viele Millionen", sagt Rottmann.

Seit Jahren steht das Schloss zum Verkauf

Seit Jahren schon sucht die Eigentümerin einen Käufer für die 1245 erbaute Residenz der Gräfin Margarete von Henneberg, die zu ihren Glanzzeiten Schauplatz einer fürstlichen Hofhaltung, ein vielbesuchter Ort der Künste und herrschaftlicher Wohnsitz eines Industriebarons war. Viele schillernde Persönlichkeiten prägten das Schloss in den vergangenen Jahrhunderten. Es war ausgestattet mit dem Besten und Edelsten, das die Zeit zu bieten hatte.

Privatleute der Kategorie Sattler oder Sachs, die sich das riesige Schloss leisten konnten, weil sie über beinahe unerschöpflichen Reichtum verfügten, gibt es heute aber in der Region nicht mehr. Und auch die Finanzen des Freistaats Bayern geben wenig Hoffnung, dass das denkmalgeschützte Schloss Mainberg von der Bayerischen Schlösser- und Seenverwaltung übernommen werden könnte. Gleichwenn das "unterfränkische Neuschwanstein", wie Bürgermeister Rottmann es gerne nennt, neben dem Märchenschloss von König Ludwig II. bei Hohenschwangau eines der letzten Beispiele des Bayerischen Historismus ist.

Der 2018 gegründete Förderverein Schloss Mainberg hat es sich deshalb zur Aufgabe gemacht, in der Öffentlichkeit auf die überregionale Bedeutung von Schloss Mainberg hinzuweisen und für seinen langfristigen Erhalt zu werben. Eine neue Möglichkeit der Unterstützung könnte sich mit der nach Vorbild des englischen National Trust 2018 gegründeten Stiftung "Kultur Erbe Bayern" auftun. Ihr Ziel: Wertvolle Kulturschätze bewahren. Der Förderverein will in diese Richtung seine Fühler ausstrecken.

Gemeinde will auf Investorensuche gehen

Auch die Gemeinde Schonungen setzt sich für die Rettung des Wahrzeichens der Region ein. In Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege wurde im Januar 2022 die Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft (DSK) in Nürnberg mit der Erstellung eines Trägerschafts- und Nutzungskonzepts beauftragt, das eigentlich bis Mitte des Jahres 2023 vorliegen soll. Doch es geht nur "zäh" voran, sagt Rottmann. Denn auch für die erfahrenen Bauprojektentwickler sei es schwierig, eine Lösung für Schloss Mainberg zu finden.

Die zentrale Frage lautet: Wie schafft man es, das historische Anwesen zu nutzen und wirtschaftlich zu betreiben? "Dafür gibt es halt kein Patentrezept", so Rottmann. Und auch keine Nachahmungsbeispiele. Der Förderverein hatte sich im vergangenen Jahr zwar bei anderen Schlössern umgesehen, die aber alle ihre individuelle Lösung erarbeitet haben. "Es gibt kein Konzept, das man dem Schloss überstülpen kann."

Bis Ende des Jahres will Rottmann das in Auftrag gegebene Exposé für Schloss Mainberg vorliegen haben. "Damit gehen wir dann auf Investorensuche."

Große Hochzeiten auf Schloss Mainberg?

Was man mit dem Schloss machen könnte, ist jetzt schon in einer der Immobilienanzeigen im Internet zu lesen. Dort steht: "Nutzen Sie die imposante Präsenz als Eventlocation oder kennzeichnende Lokalität für Ihren Firmensitz. ... Erfüllen Sie sich den Traum vom Jetset-Leben mit einem eigenen Helikopter-Landeplatz, einer ausgedehnten Wellness-Anlage mit Traum-Pool und einem zusätzlichen Gästehaus für Ihre Besucher."

In Kombination mit der Schlosskapelle sei die Veranstaltung von großen Hochzeiten denkbar oder die Errichtung eines "wunderschönen Boutiquehotels". Pferdeliebhaber könnten ein Gestüt aufbauen. Für Klassikkonzerte, Kammermusik und Barockensembles eigneten sich der Rittersaal und der Gewölbekeller ob der "ausgezeichneten Akustik". Schon zu Zeiten von Ernst Sachs fanden im Schloss Musikdarbietungen statt. "Die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos."