Es ist eine der markantesten leerstehenden Immobilien am Rand der Schweinfurter Innenstadt: Seit Januar steht die frühere Filiale von Galeria Kaufhof leer. Doch nun gibt es gute Nachrichten. Wie die Immobilien Zeitung in ihrer Online-Ausgabe vermeldet, hat der Duisburger Projektentwickler Fokus Development das Gebäude gekauft. Die Schweinfurter Stadtverwaltung bestätigte diese Information auf Nachfrage.

Bereits im August hatte Oberbürgermeister Sebastian Remelé (CSU) in einem Gespräch mit dieser Redaktion darauf hingewiesen, dass die Stadt in sehr guten Gesprächen mit einem Investor wegen des Gebäudes sei und sich zuversichtlich gezeigt, dass bereits in diesem Jahr der Kauf vonstattengeht. Das hat sich nun bestätigt. Gegenüber der Immobilien-Zeitung bestätigte der Gründer von Fokus Development, Axel Funke, auf der derzeit laufenden Immobilien-Messe Expo Real in München den Kauf. Auf der Messe wurde das Projekt in der Wälzlagerstadt auch Investoren ausführlich vorgestellt.

Das Gebäude am Jägersbrunnen in Schweinfurt, das Anfang der 1960er-Jahre als Filiale der Kaufhaus-Kette Horten eröffnet wurde, gehörte zuletzt einem Luxemburger Immobilien-Fonds, der zu dem amerikanischen Investor Apollo gehört. Das neben der Galeria-Kaufhof-Filiale liegende Parkhaus hat die Stadt angemietet und wieder zur Nutzung freigegeben.

Nach Abriss drei neue Gebäude mit Nutzung von Büros bis Studenten-Wohnungen

Dem Vernehmen nach plant der Investor, nicht nur das Galeria-Kaufhof-Gebäude, sondern auch das Parkhaus in den nächsten Jahren größtenteils abzureißen. Die Fläche beträgt etwa 7000 Quadratmeter. Auf diesem Areal soll dann nach Informationen der Immobilien-Zeitung gebaut werden. In drei neuen Gebäuden mit insgesamt 24.000 Quadratmeter Fläche soll eine Mischung aus Wohnen, Büros und Hotel entstehen. Auch für Einzelhandel ist Fläche vorgesehen, rund 3500 Quadratmeter, wie der Investor auf der Immobilien-Messe in München bekanntgab. Des Weiteren seien Wohnungen für Studenten der Technischen Hochschule Teil des Konzepts.

Konkrete Bau- wie Zeitpläne gibt es für das Projekt bisher noch nicht. Die Stadt wird in der Bauausschusssitzung am 10. Oktober, ab 8 Uhr im großen Sitzungssaal des Rathauses, detaillierte Informationen zu dem Projekt zu geben. In einer Presseerklärung der Stadt am 8. Oktober wird der OB zitiert: "So erschütternd die Nachricht der Schließung der Galerie-Kaufhof-Filiale in Schweinfurt war, umso mehr freut es mich nun, dass sich dieser wichtige Standort in Schweinfurt weiterentwickeln kann. In der aktuellen Zeit ist es nicht einfach, einen solch großen Leerstand wieder mit Leben füllen zu können. Die ausgesprochen gute Lage und der Einsatz unserer Stadtverwaltung konnte aber nun den Projektentwickler überzeugen, dieses Gelände zu entwickeln und neu zu gestalten."

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Außerdem soll laut der Immobilien-Zeitung der Einzelhändler Tedi auf der Expo Real in München bekannt gegeben haben, als Interimsmieter in acht leer stehenden Galeria-Kaufhof-Filialen einzuziehen, darunter in Schweinfurt sowie in Wuppertal, Hildesheim, Reutlingen oder Kempten. Eröffnung dieser Geschäfte soll noch vor Weihnachten sein.

Die Firma Fokus Development gibt es nach eigenen Angaben seit 2013. Der Sitz ist in Duisburg, auf der Firmen-Homepage bezeichnet man sich als "Projektentwickler für innerstädtische Handelsimmobilien". Das Unternehmen hat zwölf Mitarbeitende. Als Referenzprojekte sind verschiedene Gewerbebauten in Duisburg, Berlin, Kiel, Höxter oder Neumarkt in der Oberpfalz angegeben.