Der Blick auf die Landkarte zeigt es sofort: Was Volkach unter anderem als Wohnort so begehrt macht, schränkt zugleich die Entwicklungsmöglichkeiten der Stadt deutlich ein. Die schöne Lage an der Mainschleife, von Weinbergen umgeben, heißt auch, dass Wasser-, Hochwasser-, und Landschaftsschutz Pflicht ist. Weder dort noch im Überschwemmungsgebiet des Mains können folglich neue Baugebiete entstehen. Eine weitere Ausdehnung der Stadt ist nur in Richtung Osten oder Süden möglich, erläuterte Bauamtsleiterin Ulla Gistel-Gareiß in der Stadtratssitzung.