Um gleich zwei neue Baugebiete ging es am Montagabend in der Sitzung des Gemeinderats Theres. Denn die beiden größten Ortsteile sind in einer ähnlichen Situation: Sowohl in Ober- als auch in Untertheres gibt es die Möglichkeit, neue Bauplätze zu erschließen und auch einige bauwillige Personen. Dennoch ist ein neues Baugebiet für eine Kommune auch mit Risiken verbunden. Denn die Erschließung kostet Geld und letztlich besteht keine Garantie, dass alle, die jetzt Interesse bekunden, am Ende auch tatsächlich einen Bauplatz kaufen.
Besteht auch bei höheren Preisen noch Interesse an den Bauplätzen?
"Das Interesse ist auf jeden Fall zurückgegangen", sagte Bürgermeister Matthias Schneider (CSU). Denn von der Corona-Pandemie bis zum Krieg in der Ukraine hätten in der jüngsten Vergangenheit mehrere Krisen zu Kostensteigerungen geführt, die einige Menschen dazu gezwungen haben, den Traum vom Eigenheim aufzugeben – zumindest vorerst. Im August hatte die Gemeinde alle Interessenten für die Baugebiete in Ober- und Untertheres angeschrieben und nachgefragt, ob auch bei deutlich höheren Quadratmeterpreisen als ursprünglich angenommen weiterhin Interesse bestehe.
Dabei kam heraus, dass es vier Personen gibt, die sich Bauplätze in Obertheres wünschen, vier weitere, die in Untertheres bauen wollen, und schließlich noch drei, die in Ober- oder Untertheres bauen würden, je nachdem, in welchem der beiden Orte sie einen Bauplatz bekommen.
Obertheres: Baugebiet in abgespeckter Form
Laut Sitzungsunterlagen hätte die Gemeinde demnach die Wahl gehabt, ob sie beide Baugebiete erschließen möchte oder nur eines davon. Bürgermeister Schneider warf allerdings noch eine weitere Möglichkeit in den Raum: Er schlug vor, dass es auch die Möglichkeit gäbe, beide Baugebiete in Angriff zu nehmen, eines davon aber in abgespeckter Form. Denn während das Baugebiet in Untertheres mit sieben Bauplätzen eine Größe hat, die zum tatsächlichen Bedarf passt, wäre das in Obertheres mit 24 möglichen Plätzen deutlich größer.
"Wir müssen Sichtfahrt aufnehmen", sagte der Bürgermeister. Die übrigen Ratsmitglieder schlossen sich dieser Einschätzung an, so dass letztlich der Beschluss fiel, zwar beide Baugebiete in Angriff zu nehmen, das in Obertheres aber deutlich zu verknappen und nicht alle 24 Grundstücke zu erschließen.
