Dass ganze 83 Häuser an der Alten Ziegelei in Marktheidenfeld Platz finden sollen, ist noch kaum vorstellbar. Doch schon 2026 sollen die ersten Bewohner dort ihr Eigenheim beziehen. Am Freitag fand der offizielle Spatenstich statt.
Mitte Februar 2023 hat der Stadtrat dem Bebauungsplan für das Wohngebiet zugestimmt. Die Vermarktung der geplanten Massivbauten läuft seit Juni 2024. In fünf Bauabschnitten wird das 4,2 Hektar große Areal an der Bahnhofstraße für ungefähr 200 Menschen bebaut. Die ersten Käufer waren auch beim Spatenstich dabei.
Im kommenden Jahr sollen die ersten Häuser bezogen werden
130 Quadratmeter Wohnfläche soll ein Haus umfassen und ab 3500 Euro pro Quadratmeter kosten. Im Durchschnitt soll ein Haus 480.000 Euro kosten, inklusive Grundstück. Die erwarteten Erschließungskosten betragen 2,3 Millionen Euro. Am Freitag wurde mit dem Bau des ersten Sektors, der 23 Häuser umfasst, begonnen. Verkauft sind bisher zwei Häuser, weitere Interessenten gebe es bereits, so Claus-Ulrich Aigen, Geschäftsführender Gesellschafter von Reinhart Immobilienmarketing. "Im Jahr 2026 sollen die ersten Häuser bezogen werden", so Aigen.
Drei Haustypen sollen errichtet werden: Häuser mit Pultdach und Dachterrasse sowie Häuser mit und ohne Gaube. Besonders für junge Menschen sei diese Form, auch aufgrund des modernen Stils und des geringen Aufwands, hervorragend, so Aigen. Die Versorgung werde durch eine Technikzentrale auf dem Areal mit Erdwärme gewährleistet. Über ein Nahwärmenetz werde die Heizenergie dann auf die Häuser verteilt. Die Energieeffizienzhäuser werden in KFW-40 Standard gebaut, die Heizung erfolgt in Kombination mit Wärmepumpen.
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft an der Alten Ziegelei
Die Technikzentrale, die Straßen sowie der geplante 200 Quadratmeter umfassende Spielplatz werde den künftigen – zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) als Verband zusammengeschlossenen – Bauherren gehören, die von einer Hausverwaltung betreut werden. Sobald das erste Haus übergeben ist, wird gemeinsam mit den Hauseigentümern eine Person aus der WEG zu Verwalterin oder Verwalter ausgewählt.
Die Zauneidechsen, die auf dem Grundstück lebten, sind über ein Jahr hinweg umgesiedelt worden. Die Natur, die das Areal umgibt, soll vom Bauprozess möglichst unberührt bleiben.
Den ersten Spatenstich durfte auch Familie Plojovic setzen, die die ersten Käufer eines Grundstücks an der Alten Ziegelei sind. Jetzt gehe es darum, Käuferinnen und Käufer zu finden, die sich für ein Grundstück an der Alten Ziegelei begeistern können, so Jens Seifert von Seifert Wohnraum. Die Einheiten können sowohl für den Eigenbedarf als auch zum Verkauf oder zur Vermietung in Betracht gezogen werden, so Aigen.
