Der Verlust eines geliebten Menschen ist eine der herausforderndsten Phasen im Leben. Während die emotionale Belastung oft überwältigend ist, kommen auch rechtliche und finanzielle Fragen auf – insbesondere, wenn es um eine geerbte Immobilie geht. In dieser sensiblen Zeit ist es entscheidend, gut informiert zu sein, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Zeit nehmen, um keine übereilten Entscheidungen zu treffen

Nach einem Trauerfall ist es wichtig, sich zunächst Zeit zum Trauern zu nehmen. Trauerarbeit ist ein individueller Prozess, der oft länger dauert, als man denkt. Die Unterstützung durch Freunde und Familie kann in dieser Zeit hilfreich sein. Damit keine übereilten Entscheidungen getroffen werden, die potenziell negative Konsequenzen mit sich bringen, sollte man erst, wenn man sich emotional stabiler fühlt, die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Erbens in den Blick nehmen.

Die Immobilie bewerten lassen

Sobald man sich bereit fühlt, sich der Immobilie zuzuwenden, ist ein wesentlicher erster Schritt bei der Entscheidungsfindung die Immobilienbewertung. Hierbei ermittelt ein professioneller Gutachter oder Immobilienmakler den aktuellen Marktwert der Immobilie. Er berücksichtigt dafür Faktoren wie den Zustand des Gebäudes, die Lage, die aktuelle Marktsituation und möglichen Renovierungsbedarf. Diese Informationen sind entscheidend, um fundierte Entscheidungen über die zukünftige Nutzung der Immobilie zu treffen. Eine genaue Bewertung kann somit ebenfalls helfen, Streitigkeiten innerhalb der Familie zu vermeiden, indem sie eine objektive Grundlage für Diskussionen bietet.

Rechtliche Aspekte klären

Bei der rechtlichen Abwicklung einer Erbschaft stellen sich viele rechtliche Fragen. Wenn kein notarielles Testament oder notarieller Erbvertrag vorliegt, muss ein Erbschein beantragt werden, der die jeweilige Person offiziell als Erben ausweist. Pflichtteilsberechtigte stellen womöglich Ansprüche gegen den Erben. Und nicht zuletzt möchte in vielen Fällen auch das Finanzamt seinen Anteil am Erbe. Es ist wichtig, sich rechtzeitig mit einem Notar und gegebenenfalls einem Anwalt oder Steuerberater in Verbindung zu setzen, um die erforderlichen Schritte ordnungsgemäß abzuwickeln.

Über die Nutzung der Immobilie entscheiden

Je nach persönlichen Bedürfnissen stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: die Immobilie selbst nutzen, vermieten, verkaufen oder als Ferienwohnung nutzen. Es ist ratsam, alle Optionen sorgfältig abzuwägen. Die eigene Nutzung kann beispielsweise emotionalen Wert haben, während die Vermietung oder der Verkauf finanzielle Vorteile bieten. Eine Ferienwohnung könnte eine gute Balance darstellen, indem sie sowohl die persönliche Nutzung als auch Einkünfte ermöglicht.

Eine wertvolle Unterstützung bei der Entscheidungsfindung bietet der Vortrag des Notars Dr. Felix Wobst am 16. Juli um 18.30 Uhr, der vom Würzburger Immobilienmaklerunternehmen Grethe Schellmann ausgerichtet wird. Jakob Grethe, Geschäftsführer von Grethe Schellmann, betont: „Wir hoffen, dass wir den Menschen vor Ort eine bessere Entscheidungsgrundlage zum Thema Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen geben können.“ Grethe stelle in vielen Gesprächen fest, dass die Kunden überfordert seien. Ziel des Abends sei es deshalb, Klarheit in die oft überfordernde Thematik zu bringen.

Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen

Sollte die Immobilie in einem schlechten Zustand sein, müssen Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden. Diese Maßnahmen können den Wert der Immobilie steigern sind aber nicht immer sinnvoll. Eine gründliche Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler unter Zuhilfenahme von Architekten oder Bauingenieuren, kann aufdecken, welche Arbeiten notwendig und welche optional sind. Die Kosten und der Aufwand sollten in die Entscheidungsfindung einbezogen werden, ebenso wie potenzielle Wertsteigerungen.

Verkauf oder Vermietung der Immobilie

Wer sich für den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie entscheidet, sollte die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Betracht ziehen. Die Immobilienmakler von Grethe Schellmann Immobilien helfen gerne bei der Vermarktung und den Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern.Die Würzburger Makler kennen den lokalen Markt und können realistische Preiseinschätzungen geben.