Gegenstand der jüngsten Aufsichtsratssitzung war unter anderem der Fortschritt der laufenden Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen. Aktuell investiert die Stadt- und Wohnbau GmbH (SWG) durch die Modernisierung der Oskar-von-Miller-Straße 69 in den Stadtteil Bergl und in die Aufwertung der Wohngebäude am Hochfeld. Im Stadtteil Hochfeld steht die nächsten Jahre neben der Raßdörferstraße 7-11 auch die Albertistraße 23 und 25 zur Modernisierung an. Das geht aus einer Pressemitteilung der SWG hervor, der auch folgende Informationen entnommen sind.
Durch die Modernisierung der Wohnanlagen verjüngt die SWG ihren Gebäudebestand und kommt der Nachfrage nach familien- und seniorengerechten Wohnungen nach. Durch die ebenerdige Erreichbarkeit der Wohnungen, moderne Wohnungsgrundrisse und –größen, reagiert die SWG auf die gegenwärtigen Anforderungen ans Wohnen. Die Dämmung der Gebäudehülle und der Einsatz erneuerbarer Energien beim Heizen trägt den energetischen Anforderungen Rechnung. Die SWG erreicht durch die Modernisierung den KfW-55 Standard.
Erneuerbare Energien statt Ölheizung
Die Modernisierungsmaßnahme in der Oskar-von-Miller-Straße 85 wurde im Frühsommer 2023 abgeschlossen, sodass die ersten Mieter zum 1. Juli einziehen konnten. Die Nachfrage nach den modernisierten Wohnungen ist ungebrochen hoch.
Die Fertigstellung der Oskar-von-Miller-Straße 69 ist für Frühjahr 2024 geplant. Hier entstehen insgesamt 40 öffentlich geförderte Wohnungen.
Der Aufsichtsrat wurde weiter über den Sachstand bei den Modernisierungen Raßdörferstraße 7-11 und Albertistraße 23/25 informiert. Wesentlicher Bestandteil ist der Austausch der jeweils verbauten Ölheizungen durch eine klimafreundliche Alternative mit erneuerbaren Energien.
Auch über den Stand der Neubaumaßnahme im Stadtteil Bellevue und im Gründerzeitviertel gab es aktuelle Informationen. Die Arbeiten am dritten Bauabschnitt auf Bellevue laufen; insgesamt 29 frei finanzierte Wohnungen entstehen verteilt auf drei Baukörper. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant. Im Herbst 2024 soll dann auch der vierte Bauabschnitt mit nochmals 30 Wohnungen abgeschlossen sein.
Kleinere Bauzeitverzögerungen
Die Arbeiten an der Landwehr/Ludwigstraße beginnen in den nächsten Wochen mit dem Rückbau. Hier entstehen 14 öffentlich geförderte Wohnungen in einem Wohnungsmix von Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.
Der Aufsichtsrat genehmigte Vergabepakete für unterschiedliche Baumaßnahmen in Höhe von rund 6,1 Millionen Euro. Die Beteiligung bei der Ausschreibung einzelner Gewerke sei erfreulich hoch. Dies war in der Vergangenheit nicht der Fall.
Außerdem erhielt der Rat die Information, dass kleinere Bauzeitenverzögerungen zwischenzeitlich auch auf den Baustellen der SWG eher die Regel als die Ausnahme sind. Hier wird mit erheblichem Aufwand nachgesteuert, um die Termine entsprechend halten zu können, so die Mitteilung abschließend.
