Die Entwicklung des Wohnungsmarkts in den vergangenen zwei Jahren ist die Basis für die neuen Richtwerte im aktuellen Schweinfurter Mietspiegel, der ab 1. Februar für alle freifinanzierten Wohnungen im Stadtgebiet gilt. Und zwar als Richtschnur. Die Mietpreis-Spannen, die dort genannt sind, sind keine verpflichtenden Vorgaben, sondern Richtwerte, wie es in einer Pressemitteilung der Stadt heißt.
Sie sollen "Vermietern und Mietern die Möglichkeit geben, die für eine Wohnung angemessene Miete in eigener Verantwortung und unter Berücksichtigung der Gegebenheiten des Einzelfalles zu vereinbaren". Der Mietspiegel stelle eine Übersicht über die örtliche Vergleichsmiete dar, heißt es weiter. Unterteilt werden die Vergleichsmieten nach Größe, Qualität und Baujahr der Wohnungen. Im neuen Mietspiegel wurden die Mietpreis-Spannen um ein bis zu 2,5 Prozent nach oben gesetzt, so die Mitteilung.
Was bedeutet das konkret? Die Stadt nennt einige Beispiele: So kann sich mit der Neufassung beispielsweise der Mietpreis pro Quadratmeter für eine 60 Quadratmeter große und gut ausgestattete Wohnung, Baujahr 1955, mit WC, Bad oder Dusche sowie Zentralheizung von 5,27 auf 5,40 Euro pro Quadratmeter erhöhen. Das wäre dann eine Monatsmiete von 324 Euro, kalt, ohne alle Nebenkosten. Für eine in Größe und Ausstattung vergleichbare Wohnung, Baujahr 1995, können Vermieter künftig monatlich bis zu 7,46 Euro pro Quadratmeter (bisher 7,31) verlangen. Für eine Neubauwohnung mit 60 Quadratmetern und guter Ausstattung, Baujahr ab 2018, ist im Mietspiegel ein Quadratmeterpreis von bis zu 9,02 Euro (bisher 8,93 Euro) aufgeführt. Bei sehr guter Ausstattung der Wohnung könne sich der Mietpreis bis auf 9,47 Euro pro Quadratmeter (bisher 9,38), bei kleineren Wohnungen unter 50 Quadratmetern auch auf bis zu 10,25 Euro pro Quadratmeter (bisher 10,14 ) erhöhen.
Wofür der Mietspiegel nicht gilt
Der Mietspiegel wird in regelmäßigen Abständen fortgeschrieben, also aktualisiert. Beteiligt sind daran nicht nur die Stadt, sondern auch der Mieterverein Schweinfurt und der Haus- und Grundbesitzerverein Schweinfurt und Umgebung. Er gilt für alle freifinanzierten Wohnungen, also nicht für Mietpreise im sozialen Wohnungsbau.
Der neue Mietspiegel ist ab sofort im Internet auf der Seite der Stadt Schweinfurt www.schweinfurt.de unter dem Suchbegriff Mietspiegel zu finden. Wer ihn nicht selbst ausdrucken, sondern als fertige Papierfassung will, erhält diese für 5 Euro beim Bürgerservice im Rathaus.
