Die Erschließung des neuen Baulands in Alitzheim und Vögnitz beginnt zwar verspätet, ist aber letztlich auf einem guten Weg. Wie in der Sitzung des Gemeinderats am Montag zu hören war, sollen die ersten Bagger in den Neubaugebieten "Baumgärten" in Alitzheim und "Herbstwiesen" in Vögnitz im Herbst 2024 anrollen.
Bei dem Treffen im Sulzheimer Rathaus informierte Larissa Wegner von der Planungsschmiede Braun aus Würzburg über den aktuellen Stand der Dinge. Der Baubeginn war eigentlich für das Frühjahr 2023 vorgesehen. Warum geht es nur schleppend voran? Die Antwort gab Wegner, denn der Paragraf 13b des Baugesetzbuches sei vom Bundesverwaltungsgericht gekippt worden. Künftig sind zwingend eine Umweltprüfung und Ausgleichsflächen vorgesehen. Das Verfahren muss neu aufgerollt werden. "Bürokratie pur, wir können es nicht ändern", bedauerte die Planerin.
Eidechsen und Feldlerchen müssen umgesiedelt werden
Das Baugebiet "Baumgärten" in Alitzheim hat 25 Baugrundstücke. Das Bauland wird in zwei Bauabschnitten (BA) erschlossen, zwölf Bauplätze entstehen im ersten BA. Die Ausführungsplanung sei komplett fertig, sagte Wegner. Die notwendigen Ausgleichsflächen und Fragen der Entwässerung der Bauflächen seien die Knackpunkte. Der Bereich am nördlichen Ortsrand von Alitzheim zwischen dem Schweinfurter Weg und dem Lindenweg ist das Zuhause von Eidechsen und Feldlerchen, die umgesiedelt werden müssen.
Die Tiere sind vor allem auf der Fläche der Baumschule Gerlach angesiedelt, deren Belange bei der Erschließung des Baulands berücksichtigt werden. Der Betrieb der Baumschule, die sich in ihrer Existenz durch das Baugebiet gefährdet sah, ist laut Bürgermeister Jürgen Schwab bis 31. Dezember 2025 sichergestellt. Solange läuft der Pachtvertrag mit der Gemeinde.
Wasserwirtschaftsamt prüft noch
Auch in Vögnitz ist laut Wegner die Planung für die 14 Baugrundstücke westlich der Kreisstraße weit fortgeschritten. Im ersten von zwei BA werden sechs Grundstücke erschlossen. Offen ist noch die Frage, wie das Regenwasser entwässert wird. Ursprünglich war es der Wunsch des Gemeinderats, das ehemalige Klärbecken als Regenrückhaltebecken für das Oberflächenwasser zu nutzen und die Schmutzwasserkanäle nach Zeilitzheim anzuschließen. Weil das Wasserwirtschaftsamt Bad Kissingen aktuell noch prüft, ob die in die Jahre gekommene Kläranlage noch zu ertüchtigen ist, verzögert sich das Ganze. "Wir warten noch auf die Entscheidung der Behörde", erklärte zweiter Bürgermeister Albrecht Dazer. "Es kostet zwar Nerven, aber wir sind auf einem guten Weg", ergänzte Bürgermeister Schwab. Auch in Vögnitz müssen Eidechsen auf eine Ausgleichsfläche südlich des Baugebiets umgesiedelt werden.
Das Gemeindeoberhaupt gab die Niederschrift der Verkehrsschau von Mitte November mit dem Verkehrssachbearbeiter der Polizeiinspektion Gerolzhofen bekannt. Den geplanten Abbruch des ehemaligen BayWa-Lagerhauses in Alitzheim nahm das Ratsgremium zur Kenntnis. Ein Beschluss war nicht erforderlich. "Es soll etwas Neues entstehen und zwar in der Größe des Bestands", erläuterte Dazer. Der zweite Ortschef informierte über den Termin des Holzverstrichs (9. Dezember, zehn Uhr, Holzspitze), den aktuellen Stand beim Rathaus-Anbau und den Glasfaserausbau.
