"Mir geht es nicht um die Pachthöhe, sondern um eine gute Nutzungsidee möglichst für die Allgemeinheit." Das hat Jochen Goßmann in einem Gespräch mit der Redaktion betont. Er bietet die Fläche des ehemaligen Minigolfplatzes an der Jahnstraße neben dem Hartplatz des TSV Lohr im Internet-Portal Kleinanzeigen für eine neue Nutzung an.
Die Fläche war in der Vergangenheit von Goßmann an den TSV Lohr verpachtet worden, der sie wiederum an wechselnde Betreiber des Minigolfplatzes unterverpachtete. Im Zuge eines geänderten Freizeitverhaltens wurde es immer schwieriger, den Minigolfplatz einigermaßen wirtschaftlich zu führen. Der letzte Pächter gab bereits 2017 auf.
Die Suche des TSV Lohr nach einem neuen Pächter verlief erfolglos, sodass der Verein die Spielgeräte Ende 2022 entfernen ließ, um die Rückgabe des laut Goßmann 1510 Quadratmeter großen Geländes an den Besitzer vorzubereiten. Goßmann bietet das Gelände nun bei Kleinanzeigen für einen langfristigen Pachtvertrag an.
Idee bestimmt Pachthöhe
Der Pachtpreis richte sich nach der Nutzungsidee, betont Goßmann im Anzeigentext. Ideen, die einen Mehrwert für die Allgemeinheit böten, würden bevorzugt. So würde er eine erneute Nutzung als Minigolfplatz mit einem "äußerst günstigen Pachtpreis unterstützen".
Um die notwendigen Genehmigungen für eine neue Nutzung müsse sich der Mieter kümmern. Das Grundstück sei nicht erschlossen. Goßmanns Hinweis auf sein Angebot in der Facebook-Gruppe "Main-Lohr aktuell" löste vor einigen Tagen eine wahre Flut von Vorschlägen aus.
So regte eine Facebook-Nutzerin eine "Spielwiese für Hunde" an. So etwas gebe es in Lohr noch nicht und Hunde hätten von einem sozialen Umfeld einen Vorteil. Natürlich müssten die Besitzer der Tiere die "Geschäfte" ihrer Vierbeiner entfernen.
Nutzungsideen sind ein "Community-Garten" (Gemeinschaftsgarten) mit Kursen für Kinder und Jugendliche, eventuell in Kooperation mit Senioren, die ihr Wissen weitergeben wollen, ein Grillplatz mit Bauwagen, um Jugendlichen einen Raum zu bieten, und ein Bikepark, ebenfalls mit Jugendlichen als Zielgruppe.
Einen Platz für "Adventure Golf" (Erlebnis-Golf) schlug ein Facebook-Nutzer vor, einen "multifunktionalen Bereich" ein anderer. Dabei schwebt ihm ein fester Kiosk vor, der Aperitifs anbietet, kombiniert mit einem kleinen Restaurant, "alles begleitet von schöner Musik" für den Abend. An einem Tag in der Woche könnte es nach seinen Vorstellungen ein Freiluft-Kino oder einen Flohmarkt geben.
Als Grünfläche ausgewiesen
Auf die Frage nach den rechtlich zulässigen Nutzungsmöglichkeiten erläuterte Rathaussprecher Dieter Daus, im Flächennutzungsplan der Stadt Lohr sei das Gelände an der Jahnstraße als Grünfläche ausgewiesen. Was auf dieser Fläche letzten Endes als genehmigungsfähig angesehen werden könne, entscheide die Baugenehmigungsbehörde am Landratsamt.
Inwieweit das angrenzende Nägelsee-Schulzentrum in eine Beurteilung mit einzubeziehen ist, hängt laut Daus von der vorgesehenen Nutzungsart ab. Die Nutzung begrenzen wird auf jeden Fall der Überschwemmungsbereich des Mains, in dem das Grundstück liegt. Bei stärkerem Hochwasser ist das gesamte Areal überflutet, das Wasser steht an der Unterkante der Jahnstraße. Das bedeutet, dass feste Gebäude nicht zulässig sind, die den Retentionsraum des Mains einengen würden. Alle Bauten müssen im Hochwasserfall schnell entfernt werden können.
Er habe bislang eine konkretere Anfrage bekommen, berichtete Goßmann in einem Telefonat mit der Redaktion. Sie gehe in Richtung Arbeit mit Menschen mit Behinderungen. Ferner sei ihm eine Idee genannt worden, die für junge Menschen gedacht sei.
Kein Verkauf möglich
In beiden Fällen könne Goßmann sich eine Unterstützung vorstellen, weil er eine soziale Nutzung fördern wolle. Näheres müsse er noch abwarten, denn die Idee sei nur die eine Seite, entscheidend sei die Umsetzung. Einige hätten auch nach einem möglichen Verkauf des Grundstücks gefragt, aber das komme für ihn nicht in Frage, so Goßmann.
