Als er das frühere Kaufhaus Grom erworben hat, ging Projektentwickler Niko Rotschedl eigentlich davon aus, dass in dem Gebäude lediglich kosmetische Renovierungsarbeiten anstehen würden. Immerhin war das markante Anwesen in der Unteren Marktstraße 1 nie nennenswert leer gestanden und die Vorbesitzer, Familie Grom, hatten regelmäßig in den Unterhalt investiert.