Den Traum vom Eigenheim zu realisieren wird immer schwieriger. Materialpreise und Baukosten steigen extrem. Und auch ein geeignetes Grundstück zu erschwinglichem Preis ist nicht leicht zu finden. Doch für Häuslebauer und -bauerinnen gibt es zumindest in dieser Hinsicht Hoffnung. Denn die Anfrage bei den Stadt- und Gemeindeverwaltungen im Landkreis Bad Kissingen zeigt, dass fast überall im Kreis etwas gegen die Grundstücksknappheit getan werden soll.
Momentan aber, da ist Stefan Greubel von der Bad Kissinger Stadtverwaltung ehrlich, sei es für bauwillige Interessenten "sehr schwierig ein Baugrundstück zu erwerben" - zumindest in der Kreisstadt selbst mit ihren Stadtteilen. Denn der Stadt Bad Kissingen als Grundstückseigentümerin stehen derzeit nur sechs Bauplätze zur Verfügung, jeweils zwei in Albertshausen und Reiterswiesen sowie weitere in Garitz und Kleinbrach.
Private Grundstück stehen häufig nicht zum Verkauf
Greubel verweist darauf, dass es im gesamten Stadtgebiet rund 300 freie Baugrundstücke gebe. "Diese sind jedoch in Privateigentum und viele Eigentümer aktuell nicht verkaufswillig", so Greubel. Die Stadt plane neue Baugebiete in Winkels, wo die Erschließung in den Jahren 2022 oder 2023 erfolgen soll, und am Sinnberg. Hier stehe noch kein Erschließungstermin fest, sagt Greubel.
Viele Baulücken, meist aber in privater Hand: Diese Situation findet sich nahezu im gesamten Landkreis. Rund 200 Bauplätze in Privatbesitz, verteilt auf Stadtgebiet und Ortsteile, gibt es laut der Stadtverwaltung in Hammelburg, wo derzeit nur ein einziger Bauplatz seitens der Stadt verkauft wird. Auch die Stadt Münnerstadt bietet trotz etlicher Baulücken momentan nur zwei Bauplätze im Stadtteil Burghausen zum Verkauf an.
Noch reichlich Bauland rund um Burkardroth
Daniel Kleinhenz, Geschäftsleiter des Marktes Wildflecken, sagt dazu: "Insbesondere im Ortsteil Oberbach sind viele der freien Bauplätze in Privatbesitz und es besteht nicht bei allen Eigentümern Verkaufsbereitschaft. Diese wurde bereits mehrfach durch die Verwaltung abgefragt." Das Thema habe schon mehrere Male im Marktgemeinderat auf der Tagesordnung gestanden. Handhabe besteht freilich keine für die Städte und Gemeinden.
Gute Karten hat derweil, wer rund um Burkardroth eine neue Heimat sucht. 24 Bauplätze, alleine 14 in Premich, bietet der Markt momentan an. In Katzenbach und Waldfenster werden weitere Baugebiete erschlossen. Überhaupt laufen in den meisten Gemeinden zumindest Planungen, neue Bauplätze zu schaffen.
Bauland im Landkreis Bad Kissingen ist oft vergleichsweise günstig
Mindestens 29 Neubaugebiete sollen in den kommenden Jahren im Landkreis entstehen, alleine vier davon in Oberthulba und seinen Ortsteilen. Zur Wahrheit gehört aber auch, dass schon jetzt viele Grundstücke reserviert und die Wartelisten voll sind - wie im Bad Bockleter Gemeindeteil Roth, wo noch vor beendeter Erschließung sämtliche neue Bauplätze reserviert sind.
Doch was kostet das Bauland im Landkreis Bad Kissingen? Hier zeigen sich große Schwankungen je nach Lage. Sehr günstige Bauplätze bietet derzeit die Gemeinde Motten mit einem Quadratmeterpreis zwischen 36 und 38 Euro an. Auch rund um Zeitlofs ist das Bauen vergleichsweise erschwinglich, hier kostet der Quadratmeter Bauland zwischen 38 und 41 Euro, ist aus den jeweiligen Verwaltungen zu erfahren. Höher als 90 Euro liegt der Quadratmeterpreis selten, was gemeindliche Bauplätze im Landkreis angeht.
