Mit großem Tamtam war am 16. August 2023 das Ärzte- und Sanitätshaus eröffnet worden. Acht Millionen Euro hatte die Medzentrum Bad Brückenau GmbH & Co. KG als Bauherrin in das dreistöckige Gebäude investiert. Sie gehörte zur IWG Holding AG in Gießen, einem Projektentwickler, unter dessen Dach mehrere Medzentren in ganz Deutschland entstanden und betrieben wurden.
Groß waren die Hoffnungen, dass das neue Haus auch Ärzte von außerhalb in die kränkelnde Kurstadt ziehen könnte. Einen ersten Dämpfer gab es, als das fest eingeplante Medizinische Versorgungszentrum der benachbarten Franz-von-Prümmer-Klinik (heute Hescuro) nicht mit einziehen wollte. Und auch sonst füllte sich das Gebäude mit seinen 1.700 Quadratmetern vermietbarer Fläche schleppend.
Ein Rückblick auf die Geschichte des Medzentrums
Einige lokale Ärzte zogen kurz vor der Eröffnung dorthin um; das Sanitätshaus Haas (ehemals Richter) folgte im Herbst 2023. Doch im ersten Obergeschoss blieb ein großer Raum frei – bis heute. Eine fürs Erdgeschoss angedachte Bäckerei, ein Bistro und selbst eine Apotheke realisierten sich ebenfalls nicht.
Dann die Insolvenz der IWG Holding AG im September, die neben anderen Unterfirmen zum Jahreswechsel 2023/24 auch die Medzentrum Bad Brückenau GmbH & Co. KG mit sich riss. Zwei Gläubiger-Versammlungen vor Gericht hat es gegeben, seitdem die Medzentrum Bad Brückenau Insolvenz angemeldet hat – eine im September und eine Mitte Dezember 2024. Als Hauptgläubiger der Bad Brückenauer Medzentrum-Gesellschaft galt die Sparkasse Bad Kissingen.
Ein potenzieller Käufer soll zwei Millionen Euro für das Medzentrum geboten, sein Angebot aber zurückgezogen haben. Weitere potenzielle Investoren würden sich noch in der Sondierungsphase befinden beziehungsweise hätten noch keine finale Entscheidung getroffen, hieß es noch im Februar.
Anton Schick aus Bad Kissingen kauft Medzentrum Bad Brückenau
Doch nun gibt es Neuigkeiten: Der Immobilienunternehmer Anton Schick aus Bad Kissingen hat mit seiner Gesellschaft Schick Life GmbH das Ärztehaus der insolventen Medzentrum Bad Brückenau GmbH erworben, wie Markus Haase, Leiter der Unternehmenskommunikation von Falkensteg, in einer Pressemeldung mitteilt.
Das nach KfW- 40-Standard errichtete Objekt mit einer Nutzfläche von circa 1.800 Quadratmetern ist in Bezug auf Nutzerkomfort, Architektur und Nachhaltigkeit eines der modernsten Gebäude in der Region und bietet funktionale Flächen für Ärzte, Therapeuten und Medizindienstleister.
Stillschweigen über den Kaufpreis
Falkensteg Real Estate wurde exklusiv vom Insolvenzverwalter Dr. Jan Markus Plathner (Brinkmann & Partner) mit der Veräußerung beauftragt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragspartnern Stillschweigen vereinbart, heißt es in der Pressemitteilung.
Aufgrund der Schieflage der ursprünglichen Entwickler, die durch die Zins- und Baukostenentwicklung verursacht wurde, konnte das Objekt im vergangenen Jahr nicht vollständig fertiggestellt werden. Die noch offenen Fertigstellungsarbeiten möchte die Schick Life GmbH nun zeitnah abschließen, schreibt der Pressesprecher.
„Wir werden die Vermarktung des Medzentrums intensiv angehen, um die noch verbliebenen Entwicklungsflächen schnellstmöglich attraktiven Vermietungen zuzuführen. Hierfür ist ein frisches, identitätsstiftendes Marketing bereits in Arbeit. Zudem sollen bedarfsgerechte Flächen von 90 bis 450 Quadratmeter individuell zugeschnitten und zeitnah ausgebaut werden. Unter dem neuen Namen SINNMED werden wir das Objekt gemeinsam mit den Mietern in eine erfolgreiche Zukunft entwickeln“, sagt Anton Schick , Inhaber der Bad Kissinger Immobiliengruppe Schick.
Ein Mehrwert für die Bevölkerung
Das SINNMED bildet gemeinsam mit der Hescuro Klinik in der direkten Nachbarschaft das Zentrum der medizinischen Versorgung Bad Brückenaus und des regionalen Einzugsbereichs über die hessisch-bayrische Landesgrenze hinweg. „Mit der Immobiliengruppe Schick übernimmt ein kompetenter Entwickler und Bestandshalter, der mit der Region eng verbunden ist und in engem Schulterschluss mit der Kommune einen Mehrwert für die Bevölkerung schaffen wird“, freut sich Insolvenzverwalter und Rechtsanwalt Dr. Jan Markus Plathner.
„Ich bin überzeugt, dass der Eigentümerwechsel positive Impulse für die weitere Entwicklung von Bad Brückenau liefern wird“, kommentiert Projektleiter Patrick Büsch, Direktor Falkensteg Real Estate. „Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht unsere Expertise in der Vermarktung von Healthcare Immobilien in komplexen betrieblichen und baulichen Sondersituationen.“
